HRO est un promoteur immobilier et agit comme conseil en investissements immobiliers internationaux auprès des investisseurs, intervenant dans la conception, la construction et la gestion d’immeubles tertiaires situés dans des zones stratégiques en Europe et aux Etats-Unis. HRO a développé et livré il y a quelques années l’immeuble Scénéo à Bezons (95).
Scénéo, signé Skidmore Owings & Merill et SRA architectes, est un immeuble de bureaux de 11 300 m² livré en 2015. Il offre des plateaux modulables pouvant atteindre une surface de 1 700 m². Les architectes ont particulièrement travaillé sur le confort acoustique et la luminosité des espaces, tirant profit au maximum de vues imprenables sur la Seine et sur le quartier d’affaires de La Défense. Le choix a été fait de positionner les espaces collectifs comme les restaurants et cafétérias dans les étages élevés de l’immeuble, permettant aussi l’accès à des terrasses panoramiques. Une autre spécificité intéressante : un magnifique atrium de plus de 15 mètres de hauteur accueille salariés et visiteurs à l’entrée du Scénéo.
Situé dans le nouvel éco-quartier d’affaires des Bords de Seine soutenu par la mairie de Bezons (95), au pied de la nouvelle station de tramway T2, cet actif est loué à Nielsen et Stop & Work by Regus avec des baux fermes de longue durée.
Enfin, l’immeuble a obtenu la triple certification HQE, Breeam et WELL. L’immeuble Scénéo fut en réalité le premier à obtenir la certification « WELL Building Standard » en France. Ce label très exigeant au niveau environnemental, obtenu en un temps record de moins de 6 mois, a requis des mesures très précises de qualité de l’air et de l’eau. HRO a fait appel au cabinet de Conseil et d’Ingénierie Développement Durable G-ON pour la maîtrise d’ouvrage de cette certification. Le label WELL complète les exigences environnementales en ajoutant le bien-être humain dans le dispositif. Le Scénéo a ainsi atteint le niveau GOLD de la certification « WELL Core and Shell ».
C’est donc un très bel actif tertiaire que HRO vient de céder à deux SCPI gérées par Voisin (groupe Atland) : Epargne Pierre et Immo Placement, pour un prix d’environ 52,5 millions €.
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